فهرست مطالب
عنوان صفحه
چکیده 1
مقدمه. 2
الف- بیان مسأله. 4
ب- اهمیت و ضرورت انجام پژوهش... 5
پ- سؤالات پژوهش... 6
ت- فرضیههای پژوهش... 6
ث- اهداف پژوهش... 6
پ- مرور ادبیات و سوابق پژوهش 8
چ- روش شناسی پژوهش... 13
ح- ساماندهی پژوهش... 13
فصل اول: کلیات... 14
1-1. اسباب تملک در قانون مدنی.. 14
1-1-1. احیاء اراضی موات... 15
1-1-1-1. عنصر معنوی احیا 15
1-1-1-2. ماهیت حقوقی تملک در احیاء. 15
1-1-1-3. تحجیر. 15
1-1-1-3-1. ماهیت حقوقی تحجیر. 16
1-1-1-4. توابع احیاء. 16
1-1-1-4-1. حیازت اشیاء مباحه. 16
1-1-1-4-2. تحصیل حیازت... 17
1-1-1-4-3. مباحات... 17
1-1-1-4-4. انواع مباحات... 17
1-1-1-4-4-1. آب‌های مباح.. 17
1-1-1-4-4-2. معادن. 18
1-1-1-4-4-3. دفینه. 18
1-1-1-4-4-4. شکار. 18
1-1-2. عقود و تعهدات (قرارداد) 18
1-1-2-1. تملک در اثر ایقاع. 19
1-1-3. اخذ به شفعه. 19
1-1-3-1. حق شفعه از احکام استثنائی.. 19
1-1-4. ارث... 19
1-1-4-1. تحقق ارث... 19
1-2. بیع زمانی یا انتقال مالکیت زمان‌بندی شده 20
1-2-1. بررسی صحت و اعتبار «تایم شر» در بخش قراردادها 21
1-2-1-1. جایگاه «تایم شر» در عقود معین.. 21
1-2-1-2. بیع. 22
1-2-1-2-1. بیع و ویژگی‌های آن. 23
1-2-1-2-2. بررسی بیع موقت... 24
1-2-1-3. صلح.. 27
1-2-1-3-1. عقد صلح، شرایط و آثار آن. 27
1-2-1-3-1-1.ارکان عقد صلح.. 29
1-2-1-3-1-2. شرایط انعقاد عقد صلح.. 29
1-2-1-3-1-3. آثار عقد صلح.. 29
1-2-1-3-2. قرارداد تایم شر و صلح.. 30
1-2-2. جایگاه «تایم شر» در عقود نامعین.. 31
1-2-2-1. اشاره‌ای به مبانی اصل آزادی اراده در فقه (بحثی مختصر درباره اعتبار قراردادهای نامعین) 31
1-2-2-2. ارکان و آثار قرارداد انتقال مالکیت زمان‌بندی شده (تایم شر) 32
1-2-2-2-1. ارکان و ویژگی‌های قرارداد تایم شر. 33
1-2-2-2-2. احکام و آثار قرارداد. 33
1-3. زمان انتقال مالکیت مبیع در فقه اسلامی و حقوق ایران. 36
1-3-1. زمان انتقال مالکیت مبیع از دیدگاه فقهای اسلامی.. 36
1-3-2.زمان انتقال مالکیت مبیع در حقوق ایران. 37
1-3-2-1. زمان انتقال مالکیت مبیع در بیع عین معین.. 37
1-3-2-2. زمان انتقال مالکیت مبیع در بیع کلی.. 38
1-3-2-3- زمان انتقال مالکیت مبیع در بیع مال آینده 39
1-4.تعاریف واژه ها و اصطلاحات... 39
1-4-1. مفهوم مال و ملک در ماده 841 قانون مدنی.. 39
1-4-1-1. مفهوم مال. 40
1-4-1-2.ملک... 41
1-4-2. عقود معین.. 43
1-4-3. عقود نامعین.. 44
1-4-4.عقد بیع. 44
1-4-5.مالکیت... 44
1-4-7. تملک در اثر ایقاع. 45
فصل دوم :انتقال مالکیت و شروط تأخیر مربوط به آن در حقوق ایران. 46
2-1. مالکیت در قانون مدنی ایران. 46
2-1-1. نکات اشتراک انواع تعریف مالکیت... 47
2-1-1-1. اعتباری بودن مالکیت... 48
2-1-1-2. اعتبار بر اساس واقعیت‌ها 49
2-1-1-3. اعتبار مردم و امضای مکتب... 49
2-1-1-4. انواع مالکیت... 50
2-1-1-4-1. مالکیت خصوصی.. 50
2-1-1-4-2. مالکیت عمومی.. 51
2-1-1-5. اثبات مالکیت... 52
2-1-1-5-1. دلایل اثبات مالکیت... 54
2-1-2.موارد تحصیل مالکیت... 54
2-1-3. مشروعیت مالكیت... 56
2-2. مالکیت ما فی‌الذمه. 58
2-2-1. تعهد. 58
2-2-2. مالکیت ما فی‌الذمه. 59
2-2-3. ماهیت مالکیت مافی‌الذمه. 60
2-2-4. اسباب تحقق مالکیت مافی‌الذمه: 61
2-3. شروط ضمن عقد (Conditions terms of Contract ) 62
2-3- 1. ماهیت شرط و اقسام آن. 64
2-3-1-1. شروط باطل.. 65
2-3-1-1-1. شروط باطل غیر مبطل عقد. 67
2-3-1-1-1-1. شرط غیر مقدور. 67
2-3-1-1-1-2. شرط بی نفع و بی فایده 70
2-3-1-1-1-3. شرط نامشروع. 71
2-3-1-1-2- شروط باطل و مبطل عقد. 73
2-3-1-1-2-1- شرط خلاف مقتضای عقد. 73
2-3-1-1-2-2. شرط مجهول موجب جهل به عوضین.. 75
2-4. شرایط انحلال عقد و قرارداد. 76
2-4-1. انحلال عقود ، شرایط و اَشکالِ آن. 76
2-4-2. تفاوت بطلان و انحلال عقد 77
2-4-3. تفاوت فسخ و اقاله 77
2-5. مقایسه حق سرقفلی با مالکیت... 78
2-6. منشاء اعتباری بودن مالکیت... 79
2-6-1. منشاء اولویت در مالکیت... 79
2-6-2. منشاء مبادله در مالکیت... 80
2-6-3. علل طبیعی و غریزی بودن مالکیت... 80
2-6-4. مالکیت مشاع. 81
2-7. تاریخچه انتقال مالکیت در حقوق ایران. 82
2-8. شرط حفظ مالکیت... 84
2-8-1. تعریف شرط حفظ مالکیت... 84
2-8-2. آثار شرط حفظ مالکیت... 85
2-8-2-1. آثار شرط حفظ مالکیت قبل از تحقق شرط.. 86
2-8-2-2. آثار شرط حفظ مالکیت بعد از تحقق یا عدم تحقق شرط.. 88
2-8-2-2-1- آثار شرط حفظ مالکیت بعد از تحقق شرط.. 88
2-8-2-2-2. آثار شرط حفظ مالکیت در صورت عدم تحقق.. 89
2-9. سقوط تعهدات... 91
نتیجه گیری.. 94
پیشنهادات... 97
منابع. 99