فهرست مطالب
عنوان صفحه
چکیده: 1
مقدمه. 3
الف- بیان مسئله. 4
ب - اهمیت و ضرورت تحقیق.. 5
ج- سؤالات تحقیق.. 6
ه- سوابق تحقیق.. 6
د- فرضیههای تحقیق.. 6
و - اهداف... 7
ز- روش تحقیق.. 7
ج- ساماندهی تحقیق.. 8
فصل اول ـ تعاریف و مفاهیم
1-1- تعاریف... 10
1-1-1- تعریف رهن.. 10
1-1-2- تعریف وثیقه. 10
1-1-3- عقد رهن.. 10
1-1-3-1- عقد لازم. 10
1-1-3-2- عقد جایز. 11
1-1-4- اموال منقول. 11
1-1-5- اسناد (جمع سند) 11
1-1-5- اسناد رسمی لازم الاجرا 11
1-1-7- اسناد تجاری.. 11
1-1-8- اسناد عادی.. 12
1-1-9- اسناد ذمه ای.. 12
1-1-10- اوراق بهادار. 12
1-1-10-1- سپرده های سرمایه گذاری (بانكی) 13
1-1-10-2- گواهی سپرده سرمایه گذاری ویژه 13
1-1-10-3-اوراق مشاركت... 13
1-1-11-ضمانت نامه بانكی.. 13
1-1-12-اوراق سهام. 14
1-1-13-بیع شرط.. 14
1-2-کاربرد انواع ضمانت نامه های بانکی.. 14
1-2-1-ضمانت نامه حسن انجام کار. 14
1-2-2-ضمانت نامه شرکت در مناقصه و مزایده 15
1-2-3-ضمانت نامه پیش پرداخت... 15
1-2-4-ضمانت نامه کسور وجه الضمان. 16
1-2-5-ضمانت نامه گمرکی.. 16
1-2-6-ضمانت تعهد پرداخت... 16
1-2-7-ضمانت ارزی.. 17
1-3-وثیقه و انواع آن. 17
1-3-1-اموال منقول. 17
1-3-2-اموال غیر منقول. 18
1-3-3-وثایق دینی.. 18
1-3-4-سند رسمی لازم الاجرا 18
1-3-5-سند رسمی رهنی.. 18
1-3-6-سند تخصیص تسهیلات... 19
1-3-7-اسناد رسمی ذمه ای.. 19
1-3-8-اسناد تجاری.. 19
1-4- ضمانت نامه بانکی.. 19
فصل دوم- دریافت وثائق در نظام بانکی
2-1- وثایق بانکی در بانکداری اسلامی.. 22
2-2- دریافت وثایق در نظام بانکی.. 23
2-3- اسناد تجاری به معنای عام. 24
2-4-اشکالات شرعی و قانونی اسناد تجاری.. 28
فصل سوم : اسناد ترهینی و ضمانت اجرایی آنها
3-1- چالش های بانک ها در اخذ وثایق معتبر. 37
3-1-1- اخذ وثیقه و شناسایی مشتری.. 37
3-1-2- قالب های حقوقی اخذ وثیقه. 39
3-2- چالش های بانک ها در اجرای وثایق اخذ شده 41
3-2-1- اجرای وثیقه بر اساس قانون ثبت... 42
3-2-2- اجرای وثیقه از طریق قانون مدنی.. 43
3-3-تعارض بین آرای وحدت رویه. 44
3-4-بیع عین مرهونه از منظر فقها 53
3-4-1-بطلان بیع عین مرهونه. 54
3-4-2-عدم نفود بیع عین مرهونه. 55
3-4-3-نظریه نقل و كشف... 57
3-4-4-اثر سقوط حق مرتهن بر عقد بیع. 59
-4-5-نظریه صحت بیع عین مرهونه. 60
3-5-بیع عین مرهونه از نظر حقوقدانان. 62
3-6-انتقال عین مرهونه در حقوق موضوعه ایران. 63
3-6-1-مواد قانونی.. 63
3-6-2- رویه قضایی.. 64
3-7-ضوابط تصرف در عین مرهونه. 65
3-8- ملکی که در رهن بانک است و توسط مالک آن به فروش برسد. 66
3-9- معضلات اصلاح ماده ۳۴ ثبت... 70
3-10- اقدامات لازمه جهت تحصیل در وصول مطالبات... 71
نتیجهگیری و پیشنهادات... 73
منابع. 75
چکیده انگلیسی....................................... ............................................................................ ..........82